La involución económica ha continuado durante varios años, y en estos días han surgido todo tipo de noticias positivas. Primero, el mercado de valores ha comenzado a dispararse, incluso los inversores novatos han comenzado a invertir en el mercado de valores, como si el país estuviera repartiendo dinero. En segundo lugar, las restricciones de compra de viviendas en las ciudades de primer nivel han comenzado a relajarse.

Ayer, la oficina de políticas de la ciudad de Guangzhou anunció la decisión de cancelar las restricciones de compra en toda la ciudad. Se dice que esto es para cumplir con las políticas nacionales. Así que hoy hablemos sobre la cancelación de las restricciones de vivienda.

Antes de discutir este tema, entendamos las restricciones anteriores. Antes, para comprar una vivienda en Guangzhou, era necesario tener cinco años de cotización continua a la seguridad social, lo que permitía a las personas solteras comprar una vivienda fuera de las áreas urbanas principales. Esta restricción no era pequeña, ya que requería contribuir al menos cinco años de vida en esta ciudad. Esto significa que al menos hace cinco años, es decir, en 2019, se debía haber estado cotizando a la seguridad social en Guangzhou para tener la oportunidad de comprar una vivienda hoy.

Sin embargo, cuando creías que finalmente tenías derecho a comprar una vivienda, te das cuenta de que la situación ha cambiado, ahora se anuncia la cancelación de las restricciones, lo cual es realmente una broma, parece que las reglas estaban hechas solo para ti.

Sin embargo, con la situación de involución económica, la cancelación de las restricciones de vivienda parece ser una medida desesperada para estimular la economía. Hace unos años, el sector inmobiliario colapsó, y grandes desarrolladores como Evergrande y Country Garden planeaban huir, pero después de que Evergrande liderara, el país comenzó a imponer severas sanciones, lo que rápidamente desalentó a otros grandes desarrolladores de intentar escapar.

En los últimos años, el país ha restringido estrictamente la aprobación de tierras, la construcción de viviendas, la remodelación de casas, etc. Quizás en años anteriores, algunos lugares recibieron rumores de que se estaban construyendo casas de manera ilegal, lo que obligó al gobierno a reconocerlo. Aunque el gobierno ha reconocido ciertos comportamientos coercitivos y los ha legalizado, ahora está tomando medidas más severas para nuevas construcciones. Por ejemplo, en mi ciudad natal, prácticamente no se aprueban nuevas construcciones de viviendas.

La razón principal puede ser que la tasa de viviendas vacías en China es demasiado alta, ocupando tierras y, además, las casas construidas vacías son activos ociosos, y no poder ponerlas en circulación en el mercado representa una represión económica.

Piénsenlo, si hay diez billones de inversiones en bienes raíces vacías, es como si diez billones de dinero estuvieran ociosos, y si el país no tiene acceso a esta información y no encuentra formas de activar estos activos, podría afectar las decisiones económicas, y ciertos errores en las decisiones podrían acelerar la inflación y aumentar la brecha entre ricos y pobres, causando un desempleo más amplio.

Ciertamente, en los últimos veinte años, el sector inmobiliario ha impulsado el crecimiento económico y ha resuelto en gran medida el problema del empleo de los trabajadores migrantes, pero este es un resultado objetivo, no proviene de la esencia del sector inmobiliario.

Por ejemplo, hace veinte años, los trabajadores migrantes tenían dificultades para cobrar sus salarios, y los contratistas y jefes de subcontratación a menudo escapaban con el dinero, lo que demuestra que los verdaderos beneficiarios eran los inversores y las personas relacionadas con ellos, no los trabajadores migrantes. Este método de resolver el empleo es como matar a la gallina de los huevos de oro, los trabajadores migrantes no obtuvieron un verdadero retorno de valor.

Por eso hubo reformas por parte del país, que básicamente garantizan los derechos de los trabajadores migrantes. No se puede volver a perseguir el daño que sufrieron los trabajadores migrantes en el pasado. Esto demuestra que depender únicamente de la conciencia individual para lograr la equidad social no es viable; debe ser a través de la regulación y los estrictos requisitos del estado que se logre la viabilidad práctica.

Hay una pregunta que merece reflexión, y es que, a pesar de que el sector inmobiliario ha contribuido significativamente al crecimiento económico en el pasado, no ha incubado un mercado de poder de consumo; por el contrario, los participantes se han enriquecido, lo que ha llevado a la contracción del mercado de consumo que debería haber surgido, evolucionando rápidamente de un mercado de oferta a un mercado de demanda, creando un fuerte contraste entre la fuerte demanda y el débil poder de compra, lo que podría ser la causa de la deformación.

En la actual situación de involución económica, los ingresos de las personas de bajos ingresos son preocupantes; aunque el sector inmobiliario ha comenzado a bajar precios, para ellos sigue siendo una cifra astronómica, por lo que, desde la perspectiva del poder de compra, el principal grupo de consumo sigue siendo la clase media o la clase capitalista.

La clase media, además de obtener su propia vivienda, dentro de sus limitadas capacidades, puede que se preocupe por cuestiones de inversión, mientras que la clase capitalista podría provocar una nueva ronda de acaparamiento, lo que a su vez podría seguir elevando el mercado en áreas específicas, y este comportamiento de elevar el mercado convertirá los activos de calidad en un juego entre los ricos.

Actualmente, después de abrir las restricciones de compra, muchas viviendas problemáticas podrían ser especuladas como puntos calientes, pero en comparación con aquellos que solo buscan satisfacer sus propias necesidades de vivienda, incluso las viviendas problemáticas podrían proporcionar una gran satisfacción. Estas viviendas problemáticas en manos de los desarrolladores son como un hueso duro de roer, son insípidas pero difíciles de desechar, por lo que es muy probable que busquen obtener pequeñas ganancias a través de ventas a bajo precio, reuniendo fondos para controlar activos de calidad, lo que se convierte en su mejor opción.

Sin embargo, la actual contradicción social es que las personas de bajos ingresos son cada vez más conscientes de que tener una hipoteca significa perder la libertad, especialmente con la difusión de muchas noticias negativas sobre hipotecas, lo que hace que estas personas sean aún menos propensas a arriesgarse.

Para las personas rurales, la brecha entre las áreas urbanas y rurales se está reduciendo; están más acostumbrados a vivir en sus propios patios, sin la presión de una hipoteca, y con tierras que pueden cultivar. Si no fuera por los deseos desmedidos, podrían llevar una vida tranquila y relajada. Entonces, ¿cómo se les puede obligar a participar en el tenso ritmo social? La involución podría ser un medio relativamente efectivo, por ejemplo, les resulta difícil ganar dinero fuera de la tierra, y la productividad original de la tierra no puede satisfacer sus necesidades de una vida superior, lo que genera una contradicción entre la búsqueda de una vida mejor y el desequilibrio en la vida material de la población.

En esta situación, revitalizar la economía rural, fomentar el empleo interno y desarrollar la tercera industria se convierten en opciones. En estas industrias, la posición de los agricultores podría mejorar y sus ingresos podrían aumentar, pero no necesariamente de manera exorbitante.

En la actual situación laboral, el empleo de baja calidad se ha convertido en una norma. Así que el empleo de baja calidad es aquel en el que la relación entre las relaciones de producción y la productividad no es óptima, como cuando los graduados universitarios trabajan como repartidores, limpiadores o vigilantes, todos estos son ejemplos de empleo de baja calidad.

El resultado del empleo de baja calidad es que la falta de poder de compra en toda la sociedad, el consumo tiende a ser conservador, lo que en general no es favorable para la circulación interna de la economía del país, porque cuando la liquidez del consumo en un círculo más amplio es deficiente, la liquidez del consumo en el círculo interno también será relativamente deficiente. Esto genera una información negativa general, lo que lleva a emociones negativas y complejos negativos en toda la sociedad.

Por lo tanto, más que hablar de involución, se podría decir que es el empleo de baja calidad; el empleo de baja calidad conduce a la atenuación de la productividad social, distorsiona las relaciones de producción y puede dar lugar a más negocios de reglas no escritas, donde la ética no se corresponde con la posición, y los eventos de personas no adecuadas para sus puestos surgen constantemente.

Ahora hay quienes proponen la gestión ascendente, es decir, las personas en posiciones subordinadas brindan apoyo en la toma de decisiones y gestión a sus superiores. Personalmente, creo que este es un enfoque de gestión bastante deformado, y no es sostenible. Piense, ¿qué líder querría ser señalado y criticado por sus subordinados todo el día?

Volviendo al tema de la cancelación de las restricciones de compra. Los primeros beneficiarios reales de esta medida son los especuladores, y quizás también una parte de las personas de bajos ingresos que necesitan urgentemente vivienda. Por supuesto, la cancelación de las restricciones también podría ser una medida importante para que el sector inmobiliario regrese a su esencia, que es que las casas son para vivir, no para especular.

Sin embargo, la cancelación de las restricciones de compra es claramente una espada de doble filo; los grupos de especulación inmobiliaria o los capitalistas también pueden olfatear las oportunidades de negocio. Por un lado, especulan con viviendas problemáticas para reunir fondos, y por otro lado, promueven lo que llaman activos de calidad en el mercado de valores, influyendo indirectamente en las decisiones sociales, acelerando la inflación. En esta situación, lo que debería ser un aumento en los salarios de los trabajadores para igualar la inflación económica, sin embargo, la realidad es que el empleo de baja calidad ha llevado a que los salarios se estanquen, lo que podría aumentar el riesgo de una creciente brecha entre ricos y pobres, lo que requiere que el gobierno tome medidas para prevenir riesgos y fortalecer el control macroeconómico.