上年的时候我租了一个房子，当时只是为了图方便，并没有考虑其他因素。当我住进去的时候这才发现各种问题，然而租房的合同约束，只能静静等待了。

我发现最大的问题就是潮湿问题，很多时候比外面的天气还要潮湿，其次就是阳光被遮挡了，只有中午短暂的阳光。

可能你认为这样的房子一定租金很便宜，但是事实上却一点不便宜，具体多少我就不说了。租房的时候房间里面自带洗衣机和冰箱，从外部看不知道是多久的，但是一件事的发生让我知道了，居然是十几年之久的。

平时用洗衣机洗衣服的时候地面总是有一些细流，当时我也没有在意，直到有一天不再是细流，而是一滩水往外涌动的时候，我这才知道洗衣机坏了。

既然洗衣机坏了，那一定要修的，于是我联系了房东，并且把拍照截图发她，问询道，洗衣机坏了，你看看是否在免修期间，叫商家上门修理一下。

那房东收到截图于是回应道，好的，我去问问。

一连三天也没有消息，又过两天，还是没有回应。我于是问道，是否联系厂家了？房东回答道，还没有。

看来房东根本就没有当回事啊。不得已，我根据洗衣机的品牌联系到了本地维修中心，他们查验了一下编号后对我说，这个洗衣机已经十几年了，这种型号的已经不生产了，要上门修的话是要收取一些费用的，具体和修理师傅协商。

得到这个消息之后，于是我再次联系房东，并且把这些信息提供给了她，她收到信息后就回应说，修是可以的，但是如果超过一百元她就不愿意修，而且洗衣机是你在使用，所以至少要对半分摊修理费用。

然后，她还补充道，现在的洗衣机很便宜的，只需要在家电节上买三五百就能买一个，超过一百元没有必要修了。

我没有想到这个房东居然这样说。开始的时候已经反馈给她了，结果她消极处理，等我问询了又说还没有，如今更是斤斤计较这个修理费。

后来我把与房东的聊天记录发给了那个还没有来的修理师傅，那个修理师傅就问，是否打算修？如果检查后没有毛病，也要收取上门费用五十元，不过通过你拍的视频来看，估计是水管下水管坏了，下水管也没有多少钱，很便宜的，整体费用也就一百多一点。

我将事情进展反馈给房东的时候，房东顿时有点惊慌，说，他们厂家会狮子大口的。我说，最有可能只不过是水管问题，这个应该便宜吧？

房东继续说，你不清楚这些的，一定很贵的。然后一再强调不能自己出五十多没有问题的。

后来那个洗衣机修理师傅就来了，然后我下楼将海尔的这个修理师傅带进房间。他搬动了一下洗衣机，然后轻轻放倒地下，经过检查，对我说，是下水管接口处崩裂了，这是一种老化现象，洗衣机也已经有十一年之久了。然后他又扶正洗衣机，打开洗衣机盖子指着里面的各种接口说，你看这些都出现了崩裂的小纹路，都是有问题的，不过当前这些地方还不至于漏水。

我说，这些地方就没有必要换了，主要换那个漏水的地方。

于是维修师傅就从随身携带的皮包里面取出水管，然后又将连接洗衣机的水管取了下来，再然后将新的水管安装了上去。

等安装完之后，他又我重新开启了一下洗衣机检查是否还漏水，经过测试与检查发现问题解决了。

这个时候，维修师傅对我说，你的这个地方属于超时超距的地方，按照我们的规定是需要加收一百元的，但是看到房东这么小气的原因上，这个费用我给你免了，共计收你一百两五元好了。

维修师傅说完继续补充道，从来没有见过这么小气的房东，我到其他地方修理的时候都是人家房东直接转我的，这个房东太小气了。

修理完毕之后，维修师傅就给我开了修理证明，说三个月内出现这方面的质量问题可以免费更换。

由于之前加过微信，所以我通过微信就把维修费先转给了他。然后他就下楼离开了。

等维修师傅离开后，我就把转款截图以及维修收据拍照发给了房东。房东就再次确定，我转你一半就可以了吧？

我说，一半就可以了。

她还试图解释她理由的正当性，我直接打断她的话，不用解释，按照约定就行了，你微信转我无十二点五就可以了。

房东说好的。然而她并没有及时转，而是说自己现在正在忙，不忙的时候转给我。一直过了二十四小时之后她才转过来。

这件事虽然解决了，但是对于房东的作为我还是感觉她处理事情有问题的，怪不得之前与租户发生过严重矛盾，同时，我也明白为何当时租房要签订三方合同的时候她要选择晚上过来，重要的原因至于她不想请假，认为请假浪费钱，即便是周末休息的时候，她也不愿意参与处理一些事情，她也总是找借口说正在忙其他事情。

这期间包括下水道拥堵、空调机清洗她都找各种借口搪塞，下水道拥堵如果要找师傅来修理的话，她只能和我对半承担，空调机清洗她没有这个打算，不愿意承担任何费用，真是一个铁公鸡。

后来住的久了，对这个房子也逐渐有所了解了。这个房子应该属于那种房改房，房改房之后相应有名额的人可以通过很便宜价格买走。

然后我通过房间水表的合格检验日期，大致推断应该是2009年房改房的。同时那个水表经过十几年早就出现故障了，转速比正常的快得多，我向房东反馈，她一直消极处理，最后还是我向自来水公司反馈和拨打1234电话这才完美解决，自来水公司上面更换了新的水表，这用水量才回归正常。

通过水表的总计水量我推断房东的这个房子真正租出去的时间并不很长，这也说明他租出去房子还是不太容易的，她是通过贝壳这样的中间机构对外发布租房的。我平时没有从中介租房的习惯，主要是老婆联系的，经过这件事，我也确定了一件事，通过中介除了合同是真的，其他的都是有问题的。所以，如果租房，一定要多方面查看，包括与房东沟通谈话，这样可以获得更多的信息，而不是只与中介谈成交，成交之后才见房东，这种风险是比较大的。