去年的时候我租了一個房子，當時只是為了圖方便，並沒有考慮其他因素。當我住進去的時候這才發現各種問題，然而租房的合同約束，只能靜靜等待了。

我發現最大的问题就是潮濕問題，很多時候比外面的天氣還要潮濕，其次就是陽光被遮擋了，只有中午短暫的陽光。

可能你認為這樣的房子一定租金很便宜，但是事實上卻一點不便宜，具體多少我就不說了。租房的時候房間裡面自帶洗衣機和冰箱，從外部看不知道是多久的，但是一件事的發生讓我知道了，居然是十幾年之久的。

平時用洗衣機洗衣服的時候地面總是有一些細流，當時我也沒有在意，直到有一天不再是細流，而是一灘水往外湧動的時候，我這才知道洗衣機壞了。

既然洗衣機壞了，那一定要修的，於是我聯繫了房東，並且把拍照截圖發給她，詢問道，洗衣機壞了，你看看是否在免修期間，叫商家上門修理一下。

那房東收到截圖於是回應道，好，我去問問。

連續三天也沒有消息，又過兩天，還是沒有回應。我於是問道，是否聯繫廠家了？房東回答道，還沒有。

看來房東根本就沒有當回事啊。不得已，我根據洗衣機的品牌聯繫到了本地維修中心，他們查驗了一下編號後對我說，這個洗衣機已經十幾年了，這種型號的已經不生產了，要上門修的話是要收取一些費用的，具體和修理師傅協商。

得到這個消息之後，於是我再次聯繫房東，並且把這些信息提供給了她，她收到信息後就回應說，修是可以的，但是如果超過一百元她就不願意修，而且洗衣機是你在使用，所以至少要對半分攤修理費用。

然後，她還補充道，現在的洗衣機很便宜的，只需要在家電節上買三五百就能買一個，超過一百元沒有必要修了。

我沒有想到這個房東居然這樣說。開始的時候已經反饋給她了，結果她消極處理，等我詢問了又說還沒有，如今更是斤斤計較這個修理費。

後來我把與房東的聊天記錄發給了那個還沒有來的修理師傅，那個修理師傅就問，是否打算修？如果檢查後沒有毛病，也要收取上門費用五十元，不過通過你拍的視頻來看，估計是水管下水管壞了，下水管也沒有多少錢，很便宜的，整體費用也就一百多一點。

我將事情進展反饋給房東的時候，房東頓時有點驚慌，說，他們廠家會狮子大口的。我說，最有可能只不過是水管問題，這個應該便宜吧？

房東繼續說，你不清楚這些的，一定很貴的。然後一再強調不能自己出五十多沒有問題的。

後來那個洗衣機修理師傅就來了，然後我下樓將海爾的這個修理師傅帶進房間。他搬動了一下洗衣機，然後輕輕放倒地下，經過檢查，對我說，是下水管接口處崩裂了，這是一種老化現象，洗衣機也已經有十一年之久了。然後他又扶正洗衣機，打開洗衣機蓋子指著裡面的各種接口說，你看這些都出現了崩裂的小紋路，都是有問題的，不過當前這些地方還不至於漏水。

我說，這些地方就沒有必要換了，主要換那個漏水的地方。

於是維修師傅就從隨身攜帶的皮包裡面取出水管，然後又將連接洗衣機的水管取了下來，再然後將新的水管安裝了上去。

等安裝完之後，他又我重新開啟了一下洗衣機檢查是否還漏水，經過測試與檢查發現問題解決了。

這個時候，維修師傅對我說，你的這個地方屬於超時超距的地方，按照我們的規定是需要加收一百元的，但是看到房東這麼小氣的原因上，這個費用我給你免了，共計收你一百兩五元好了。

維修師傅說完繼續補充道，從來沒有見過這麼小氣的房東，我到其他地方修理的時候都是人家房東直接轉我的，這個房東太小氣了。

修理完畢之後，維修師傅就給我開了修理證明，說三個月內出現這方面的質量問題可以免費更換。

由於之前加過微信，所以我通過微信就把維修費先轉給了他。然後他就下樓離開了。

等維修師傅離開後，我就把轉款截圖以及維修收據拍照發給了房東。房東就再次確定，我轉你一半就可以了吧？

我說，一半就可以了。

她還試圖解釋她理由的正當性，我直接打斷她的話，不用解釋，按照約定就行了，你微信轉我無十二點五就可以了。

房東說好的。然而她並沒有及時轉，而是說自己現在正在忙，不忙的時候轉給我。一直過了二十四小時之後她才轉過來。

這件事雖然解決了，但是對於房東的作為我還是感覺她處理事情有問題的，怪不得之前與租戶發生過嚴重矛盾，同時，我也明白為何當時租房要簽訂三方合同的時候她要選擇晚上過來，重要的原因至於她不想請假，認為請假浪費錢，即便是週末休息的時候，她也不願意參與處理一些事情，她也總是找藉口說正在忙其他事情。

這期間包括下水道擁堵、空調機清洗她都找各種藉口搪塞，下水道擁堵如果要找師傅來修理的話，她只能和我對半承擔，空調機清洗她沒有這個打算，不願意承擔任何費用，真是一個鐵公雞。

後來住的久了，對這個房子也逐漸有所了解了。這個房子應該屬於那種房改房，房改房之後相應有名額的人可以通過很便宜價格買走。

然後我通過房間水表的合格檢驗日期，大致推斷應該是2009年房改房的。同時那個水表經過十幾年早就出現故障了，轉速比正常的快得多，我向房東反饋，她一直消極處理，最後還是我向自來水公司反饋和撥打1234電話這才完美解決，自來水公司上面更換了新的水表，這用水量才回歸正常。

通過水表的總計水量我推斷房東的這個房子真正租出去的時間並不很長，這也說明他租出去房子還是不太容易的，她是通過貝殼這樣的中間機構對外發布租房的。我平時沒有從中介租房的習慣，主要是老婆聯繫的，經過這件事，我也確定了一件事，通過中介除了合同是真的，其他的都是有問題的。所以，如果租房，一定要多方面查看，包括與房東溝通談話，這樣可以獲得更多的信息，而不是只與中介談成交，成交之後才見房東，這種風險是比較大的。